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楼市调控效果进一步显现 宁波土地单价下降过半

2020年03月27日 栏目:法律

楼市低迷殃及土地市场。今年前三季度,宁波土地出让金单价同比大幅下跌。业内认为,这表明楼市调控效果进一步显现,同时显示出开发商对市场前景看悲的

楼市低迷殃及土地市场。今年前三季度,宁波土地出让金单价同比大幅下跌。业内认为,这表明楼市调控效果进一步显现,同时显示出开发商对市场前景看悲的情绪正在蔓延。

今年前三季度,宁波土地出让总面积增加,但出让金总收入和出让单价却同比下降。前三季度,全市出让土地4.2万亩,成交土地出让金共计 72.07亿元,总量仅为去年全年出让金的57.6%,降幅达到四分之一。

而从出让单价来看,全市总体出让土地平均单价为1 8.04元/平方米,同比下降了51.79%。其中,房地产用地平均单价为 64. 1元/平方米,相比去年同期下降幅度达 6.15%。

宁波市国土局土地利用处处长贺敏杰认为,宁波土地单价下降,宏观调控导致楼市低迷是其中一个重要因素。今年以来,宁波市区已有多块土地流拍,由此可见开发商对当前房地产市场态度谨慎。但土地价格下降能否必然带动房价下降?贺敏杰认为,地价并不是决定房价的唯一因素,房价的升降关键还要取决于市场需求。(记者 刘发丁 曹美丽)

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